7. Одобряване на комплексен проект за инвестиционна инициатива по чл.150 от Закон за устройство на територията (ЗУТ)

Необходими документи:

Заявление по образец;

- Документ за собственост (отстъпено право на строеж), а за сгради в режим на етажна собственост и жилищностроителни кооперации - и влязло в сила решение на общото събрание за приемане на проекта;

- Виза за проектиране в случаите по чл.12, ал.3, чл.41, ал.2, чл. 50, чл.51, чл.59, чл.133, ал.6 и чл. 134, ал.6 от Закона за устройство на територията (ЗУТ);

- Три копия от инвестиционния проект с обхват и съдържание, определени с Наредба № 4  на МРРБ за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти;

- архитектурна;

- конструктивна (конструктивно заключение);

- геоложки доклад;

- трасировъчен план и вертикална планировка;

- инсталационни проекти за В и К, Ел., ОВК, в това число и на отклонения от общите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура (записки по части В и К, Ел., ОВК, при идейни проекти);

- план за безопасност и здраве (ПБЗ);

- технологична;

- пожарна безопасност;

- енергийна ефективност;

- озеленяване и дендрология.

- Решение по оценка на въздействието върху околната среда, издадено по реда на Закона за опазване на околната среда (в случаите, когато се изисква);

- Оценка за съответствието на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите, изготвена от съответното лице по чл. 142, ал. 6 от ЗУТ - за обекти от първа и втора категория задължително комплексен доклад, а за обекти от по-ниска категория – по желание на възложителя;

- Предварителна оценка на идейния инвестиционен проект за съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите, съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта, съгласно чл. 142, ал. 2 от ЗУТ;

- Оценка за съответствието на част “Конструктивна”, извършена от физически лица изпълняващи технически контрол по част “Конструктивна”, включени в списъка на Камарата на инженерите;

- Положително становище на органите по пожарна безопасност за строежите от първа и втора категория;

- Предварителни договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура;

- Документи, доказващи наличието на съгласия, изискващи се по:

а) чл. 38, ал. 3 и 4 от ЗУТ при преустройства в съществуваща жилищна сграда с режим на етажна собственост:

- нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи  на обекта – при обект на първия или на полуподземния етаж;

- решение на общо събрание заедно с нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта – при обект по ал. 3 на друг надземен етаж и при преустройство с промяна на предназначението на жилище при условията на ал. 4;

б) чл. 39, ал. 2 от ЗУТ при промяна на предназначението на част или на цяла сграда  в жилищни зони, когато преустройството е свързано с масов достъп на външни лица и наднормено за зоната шумово и друго замърсяване -  освен съгласията по чл. 38  и нотариално заверено съгласие от всички собственици и носители на ограничени вещни права в съседни поземлени имоти;

в) чл. 183, ал. 1 от ЗУТ при нов строеж, надстрояване или пристрояване в съсобствен урегулиран поземлен имот– договор в нотариална форма с останалите собственици ;

г) чл. 183, ал. 2 от ЗУТ при надстрояване или пристрояване  на сграда –етажна собственост –договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма  и декларация с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост;

- Писмено нотариално заверено съгласие от всички собственици и носители на ограничени вещни права в съседния поземлен имот при обекти на допълващото застрояване, които се разрешават при условията на чл. 41, ал. 2 от ЗУТ на граница между два имота, във връзка с чл. 21, ал. 4 от ЗУТ;

- Квитанция за платена такса /таксите  се събират поотделно с 30 на сто увеличение спрямо дължимите/;

- Други.

Забележка: При подаване на заявление за разрешение за проектиране на комплексен проект се подава заявление и за одобряване на комплексния инвестиционен проект;

Срок за извършване на услугата: 1 месец от подаване на заявлението.

Цена на услугата:

100.00 лв./имот + 1,3 от дължимите такси за одобряване на проекти и издаване на РС

 

Таксата за извършване на административната услуга може да се заплати по банков път на сметка на Община град Добрич, както следва:

BG 06 SOMB 9130 84 10000644 Код за вид плащане: 44 80 01

"Общинска банка" АД, клон Добрич ул.“Независимост“ №14 BIC: SOMBBGSF

Прикачени файлове

Актуално

Честит 22 септември!

21.09.2017

Уважаеми съграждани, Най – сърдечно Ви поздравявам по повод Деня на независимостта на България – 22 септември.   На този ден преди 109 г. в историческата църква “Св. Четиридесет мъченици“ в...

Честит 22 септември!
ВИЖ ДОБРИЧ
11° C ясно небе
Нагоре